La bourgeoise Duranceau qui est dans la même équipe que Dudu!
J’ai mon voyage… quoique!
Réponse de Dudu en bonus!
Commentaire inutile à m’envoyer: juste des syndicats!
32 Commentaires
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La Clique des losers
8 mois il y a
Mettons que TU fais construire un 4 logements sur un terrain à vendre en banlieue pas trop éloigné. Combien tu penses que tu vas devoir louer chaque logement pour rentabiliser ton investissement, et rembourser l’hypothèque sur 25 ans ?? Calculé vite vite au 400$ près ?
1 000 000$ pour le terrain + la construction d’un quadruplex?
tes logements vont être en paille?
et l’entretient?
As tu fais le calcul pour savoir combien va te coûter ton hypothèque de 1 000 000$ sur la durée totale de 25 ans, à disons, une moyenne de 5% d’intérêt annuel? Environ 800 000$ juste en intérêt…
donc, continue de voter QS pis lance toi pas en affaires mon p’tit so-so-solidaire
Le génie de l’habitation oublie évidemment les coûts d’entretien, parce que tsé un bâtiment reste tout beau et tout neuf pendant des années et des années.
Surement qu’un terrain contaminé laissé tel quel à 50 000$, tu fais construire les 4 logements pour 250 000$. Tu met juste 1 couche de primer blanc et le planché flottant le plus cheap du marché (installé par ton neveu pendant une fin de semaine pour 50$), Au lieu d’évier dans la salle de bain, tu met une chaudière, et pour éviter de payer pour des robinets à 200$, c’est une simple sortie arrosoir (dsl, pas d’eau chaude)
Oui, on s’en sort facilement pour 800$/mois. C’est super réaliste chez les partisans de QS. D’ailleurs, on se demande pourquoi ils n’en font pas pousser plus, des beau logement demême proche du Plateau.
Tout se passe comme si les wokes ici n’en avaient PAS LA MOINDRE IDÉE ! ! ! Aucune idée ! ! ! Mais ça ne les empêchera pas d’avoir leur opinion basé sur du vent, et de diffuser leur ignorance sur le sujet à plein poumons.
Mis à part le fait qu’il s’agisse d’une construction neuve, je n’ai aucune idée si ce sont des 2 1/2, 3 1/2, 4 1/2 ou 5 1/2. Est-ce que les électroménagers sont inclus ? Est-ce que le prix inclus aussi un espace de rangement extérieur, l’internet haute-vitesse, un espace de stationnement intérieur ou extérieur, un balcon, l’eau chaude ?
Le 3e mot de la question écrit EN MAJUSCULE, parce que je me doutais ben qu’un 2 d’pique serait trop séquelle pour comprendre….
Écoute ben, c’est TOI qui le fais construire ! Tu construiras ben ce que tu veux. Moi je te demande juste combien tu vas devoir le louer pour arriver à payer ton hypothèque l’entretien, les taxes, et tout et tout, en essayant de pas manger tes bas après 1 an ou 2. Est-ce que c’est encore trop te demander ? ? Pas comme si je m’attendait à ce qu’un de vous autres ait la moindre idée non plus… mettons que c’était une question piège, qui fini par prouver mon point assez solidement, merci !
ouch
8 mois il y a
Le plus scandaleux c’est de voir que la Ville de Montréal est en guerre contre les propriétaires immobiliers…qui leur rapportent pourtant +80% des fonds pour le budget municipal.
Et en plus, elle utilise des édifices et des terrains qui pourraient leur rapporter encore plus de taxes, pour loger des BS qui ne paient aucune taxe, aucun impôt, qui travaillent au noir et qui demeurent dans ces immeubles pour des générations.
C’est sur qu’elle est contre, sa grande chum est dans la construction et la location d’immeuble, tsé l’argent gris… elle est la dedans et en profite largement.
La Ville de Montréal est pour ? La Ville ou Valerie et son Projet Montréal ?
le grand vide
8 mois il y a
pourquoi ne pas écrire : Le bourgeois G Nadeau Dubois voudait nationaliser les appartements pour loger les réfugiés
QS POUR LA VICTOOOIRE!
8 mois il y a
Bravo Nabot Érable de te ranger vers ce que les sondages demandent. Bravo à l’avance aussi pour ton échec cuisant aux prochaines élections.
PS: salutations à Éminez, pas réélue.
Peter Bradi
8 mois il y a
Bon c’est QS qui fait les équipes maintenant.
Que voulez vous
8 mois il y a
Agence immobilière = prostitution légale.
La licorne
8 mois il y a
Ridicule ce débat. Calvince, un propriétaire peut bien faire ce qu’il veut avec SES logements. Les autres ont le choix de louer ou de ne pas louer ou de devenir propriétaires. Du moins, c’est comme ça que je vois la chose dans un monde parfait où les proprios crosseurs ainsi que les locataires de marde n’existent pas.
Do Ré Mi Fa Sol Zanetti
8 mois il y a
Plus de la moitié de la colonne de gauche sont des tentacules de QS:
RCLALQ
Frapru
Vivre en Ville
Association de Juristes Progressistes
Les Associations Étudiantes.
CDPDJ
Cré Basile
8 mois il y a
Elle a choisi son camp mais n’assume pas. Voilà ce qui est inacceptable.
Lolle
8 mois il y a
QS pense aussi que l’immigration massive du tiers-monde, et d’allouer toujours plus d’argent pour donner les choses « gratis » aux pauvres, va créer de la prospérité pour tous.
Proprio en ta.
8 mois il y a
Dans toute la liste des écervelés qui sont pour la continuation actuelle des cessions de bail où les locataires VENDENT leurs baux au plus offrant et s’en mettent plein le poches, il n’y en a pas un seul qui a déjà été propriétaire d’un immeuble à logements.
Ce n’est pas le rôle des propriétaires de subventionner le locataires qui sont, au Québec, déjà les mieux protégés au monde et où les loyers sont déjà les plus bas en Amérique du Nord.
Un proprio a quand même le droit de choisir qui va habiter dans SON LOGEMENT tabarn*k!!!
Bravo France-Hélène pour votre courage et pour votre détermination!!!
Fu*k QS pis sa gang de communistes.
Queteux est un métier honorable
8 mois il y a
Ah les méchants propriétaire, si QS prend le pouvoir tout les loyers seront gratissss
pitié!!!!!
8 mois il y a
Duhaime est ultra décevant. Sa dégringolade est à souhaiter. C’est déjà parti pour la perte totale de sa crédibilité. Ce gars se donne des airs de populiste et est totalement du côté des propriétaires et des patrons en tous genres.
Nha Bho-Dubwa
8 mois il y a
Nabot aurait pu faire simple et seulement mettre « communistes » dans la colonne de gauche.
Mettons que TU fais construire un 4 logements sur un terrain à vendre en banlieue pas trop éloigné. Combien tu penses que tu vas devoir louer chaque logement pour rentabiliser ton investissement, et rembourser l’hypothèque sur 25 ans ?? Calculé vite vite au 400$ près ?
A) 800
B) 1200
C) 1600
D) 2000
E) 2400
150$ par mois pas plus, maudit capitaliste. Sinon m’a t’emmener en cour. Ça me coûte rien à cause de l’aide juridique, je suis pauvre.
Sans prendre le temps de considérer les indexations des prix, loyers, etc…
Disons que les 4 logements sont loués à 2400 $ par mois pendant 25 ans…
Donc 4x12x2400x25 = 2 880 000$
Presque 3 millions.
Combien vaut la construction plus terrain?
Plus taxes annuelles?
Probablement moins…
À 800$ par mois, ça donne 960 000$…
Presque 1 million.
Faque… me semble qu’une hypothèque peut se payer pis laisser quand même du profit (sur 25 ans).
Dans 25, combien sera l’évaluation de la valeur?
C’est clair que les gens se font fourrés…
1 000 000$ pour le terrain + la construction d’un quadruplex?
tes logements vont être en paille?
et l’entretient?
As tu fais le calcul pour savoir combien va te coûter ton hypothèque de 1 000 000$ sur la durée totale de 25 ans, à disons, une moyenne de 5% d’intérêt annuel? Environ 800 000$ juste en intérêt…
donc, continue de voter QS pis lance toi pas en affaires mon p’tit so-so-solidaire
Le génie de l’habitation oublie évidemment les coûts d’entretien, parce que tsé un bâtiment reste tout beau et tout neuf pendant des années et des années.
1 000 000$ pour le terrain en banlieue?
T’as pas besoin d’un terrain de 100 000 pieds carrés pour mettre un bâtiment de 4 logements.
Si t’es moindrement habilles, tu peux mettre la main sur un terrain pour un tel projet pour 300 000$. Peut-être moins.
Ça peut être toutes ces réponses.
Ça dépend du bâtiment , de la grandeur des logements, de l’aménagement de ceux-ci, de l’emplacement, etc.
Surement qu’un terrain contaminé laissé tel quel à 50 000$, tu fais construire les 4 logements pour 250 000$. Tu met juste 1 couche de primer blanc et le planché flottant le plus cheap du marché (installé par ton neveu pendant une fin de semaine pour 50$), Au lieu d’évier dans la salle de bain, tu met une chaudière, et pour éviter de payer pour des robinets à 200$, c’est une simple sortie arrosoir (dsl, pas d’eau chaude)
Oui, on s’en sort facilement pour 800$/mois. C’est super réaliste chez les partisans de QS. D’ailleurs, on se demande pourquoi ils n’en font pas pousser plus, des beau logement demême proche du Plateau.
Je fais juste souligner que ta question est invalide lorsque posé de cette façon.
C’est comme si je te posais comme question;
Je vais souper au restaurant ce soir. Combien ça va me coûter?
A) 20$
B) 50$
C) 100$
D) 250$
Posé comme ça, toutes les réponses sont valides.
Juste le fait que tu ais posé ta question de façon si incomplète indique que tu ne sais pas de quoi tu parles.
Tout se passe comme si les wokes ici n’en avaient PAS LA MOINDRE IDÉE ! ! ! Aucune idée ! ! ! Mais ça ne les empêchera pas d’avoir leur opinion basé sur du vent, et de diffuser leur ignorance sur le sujet à plein poumons.
C’est pour ça que les wokes perdent leur temps ici au lieu de travailler et d’améliorer leur sort…
Mis à part le fait qu’il s’agisse d’une construction neuve, je n’ai aucune idée si ce sont des 2 1/2, 3 1/2, 4 1/2 ou 5 1/2. Est-ce que les électroménagers sont inclus ? Est-ce que le prix inclus aussi un espace de rangement extérieur, l’internet haute-vitesse, un espace de stationnement intérieur ou extérieur, un balcon, l’eau chaude ?
Le 3e mot de la question écrit EN MAJUSCULE, parce que je me doutais ben qu’un 2 d’pique serait trop séquelle pour comprendre….
Écoute ben, c’est TOI qui le fais construire ! Tu construiras ben ce que tu veux. Moi je te demande juste combien tu vas devoir le louer pour arriver à payer ton hypothèque l’entretien, les taxes, et tout et tout, en essayant de pas manger tes bas après 1 an ou 2. Est-ce que c’est encore trop te demander ? ? Pas comme si je m’attendait à ce qu’un de vous autres ait la moindre idée non plus… mettons que c’était une question piège, qui fini par prouver mon point assez solidement, merci !
Le plus scandaleux c’est de voir que la Ville de Montréal est en guerre contre les propriétaires immobiliers…qui leur rapportent pourtant +80% des fonds pour le budget municipal.
La dessus, Duhaime a raison…
Et en plus, elle utilise des édifices et des terrains qui pourraient leur rapporter encore plus de taxes, pour loger des BS qui ne paient aucune taxe, aucun impôt, qui travaillent au noir et qui demeurent dans ces immeubles pour des générations.
Dudu est un allié des propriétaires ET des locataires, surtout quand c’est le temps d’établir une « entente spéciale » avec son locataire favori pour qu’il paie pour lui ses taxes municipales (ce que le locataire a comme oublié de faire, genre : https://www.journaldequebec.com/2022/09/10/quebec-2022-eric-duhaime-promet-un-sommet-sur-la-sante-mentale
C’est sur qu’elle est contre, sa grande chum est dans la construction et la location d’immeuble, tsé l’argent gris… elle est la dedans et en profite largement.
la louve dans la bergerie
La Ville de Montréal est pour ? La Ville ou Valerie et son Projet Montréal ?
pourquoi ne pas écrire : Le bourgeois G Nadeau Dubois voudait nationaliser les appartements pour loger les réfugiés
Bravo Nabot Érable de te ranger vers ce que les sondages demandent. Bravo à l’avance aussi pour ton échec cuisant aux prochaines élections.
PS: salutations à Éminez, pas réélue.
Bon c’est QS qui fait les équipes maintenant.
Agence immobilière = prostitution légale.
Ridicule ce débat. Calvince, un propriétaire peut bien faire ce qu’il veut avec SES logements. Les autres ont le choix de louer ou de ne pas louer ou de devenir propriétaires. Du moins, c’est comme ça que je vois la chose dans un monde parfait où les proprios crosseurs ainsi que les locataires de marde n’existent pas.
Plus de la moitié de la colonne de gauche sont des tentacules de QS:
RCLALQ
Frapru
Vivre en Ville
Association de Juristes Progressistes
Les Associations Étudiantes.
CDPDJ
Elle a choisi son camp mais n’assume pas. Voilà ce qui est inacceptable.
QS pense aussi que l’immigration massive du tiers-monde, et d’allouer toujours plus d’argent pour donner les choses « gratis » aux pauvres, va créer de la prospérité pour tous.
Dans toute la liste des écervelés qui sont pour la continuation actuelle des cessions de bail où les locataires VENDENT leurs baux au plus offrant et s’en mettent plein le poches, il n’y en a pas un seul qui a déjà été propriétaire d’un immeuble à logements.
Ce n’est pas le rôle des propriétaires de subventionner le locataires qui sont, au Québec, déjà les mieux protégés au monde et où les loyers sont déjà les plus bas en Amérique du Nord.
Un proprio a quand même le droit de choisir qui va habiter dans SON LOGEMENT tabarn*k!!!
Bravo France-Hélène pour votre courage et pour votre détermination!!!
Fu*k QS pis sa gang de communistes.
Ah les méchants propriétaire, si QS prend le pouvoir tout les loyers seront gratissss
Duhaime est ultra décevant. Sa dégringolade est à souhaiter. C’est déjà parti pour la perte totale de sa crédibilité. Ce gars se donne des airs de populiste et est totalement du côté des propriétaires et des patrons en tous genres.
Nabot aurait pu faire simple et seulement mettre « communistes » dans la colonne de gauche.